微信公众平台
中招APP下载
首页 > 招标信息 > 其他公告 > 南安市人民法院关于福建省南安市水头镇福兴商贸区11幢09.09号店面、住宅(第二次拍卖)的公告

南安市人民法院关于福建省南安市水头镇福兴商贸区11幢09.09号店面、住宅(第二次拍卖)的公告

2023-03-21
复制
打印
收藏
  • 【正式会员“登录”后可浏览】
  • 2023年03月21日
  • 【正式会员“登录”后可浏览】
  • 【正式会员“登录”后可浏览】
  • 【正式会员“登录”后可下载】
正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2023年03月21日在招标网发布南安市人民法院关于福建省南安市水头镇福兴商贸区11幢09.09号店面、住宅(第二次拍卖)的公告。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

南安市人民法院关于福建省南安市水头镇福兴商贸区11幢09.09号店面、住宅(第二次拍卖)的公告
***人民法院关于**省***水头镇福兴商贸区**幢**.**号店面、住宅(第二次拍卖)的公告
**省***人民法院
关于拍卖***水头镇福兴商贸区**幢**.**号店面、住宅的公告
**省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)在**省***人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址:http://sifa.jd.com/****,户名:**省***人民法院),现公告如下:
一、拍卖标的:**省***水头镇福兴商贸区**幢**.**号店面、住宅【不动产权证书号:**********号】。
(一)拍卖标的物财产范围
拍卖标的物财产范围为***水头镇福兴商贸区**幢**号店面、住宅房地产。标的物财产范围包括房屋建筑物、室内二次装修、分摊的土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施,但不包含债权债务等其他财产或权益。
(二)标的物基本状况
*.名称、坐落:***水头镇福兴商贸区**幢**号店面、住宅房地产, 根据《***人民政府关于公布实施*******年度中心**及乡镇土地定级和基准地价的通知》(南政文〔****〕***号)文件规定,标的物土地等级属于***水头镇一级商住用地。
*.规模:建筑总面积为***.**㎡(其中店面建筑面积**.**㎡,住宅建筑面积**.**㎡);
*.用途:法定及实际用途均为住宅/店面;
*.权属:产权人为洪焕章,无共有权人,根据地随房走、房地统一原则,设定土地使用权人亦为洪焕章;标的物所分摊的土地为以国有出让方式取得的商业/住宅用地使用权。
根据《房屋所有权登记审批表》南建房权证水头镇字第**********号具体摘要如下表:
产权人
洪焕章
坐落
***水头镇福兴商贸区**幢店面
房号
**
产别
私有房产
建筑面积
**.**㎡
设计用途
店面
总层数
共*层
所在层次
第*层
建成年份
****年
建筑结构
钢筋混凝土
产权人
洪焕章
坐落
***水头镇福兴商贸区**幢住宅
房号
**
产别
私有房产
建筑面积
**.**㎡
设计用途
住宅
总层数
共*层
所在层次
第*层
建成年份
****年
建筑结构
钢筋混凝土
(三)土地基本状况
土地基本状况说明表
宗地区位
所在宗地位于东邻福兴街和区间道路、南邻区间道路、西邻新街北路、北邻福兴街
土地形状
较规则多边形
开发程度
宗地红线内外基础设施达到五通一平,地上建筑物已建成并投入使用,基础设施和公共配套设施完善
土地使用类型
出让
土地使用期限
土地批准使用终止日期为--
规划限制条件
无特殊规划及限制条件
用途
规划用途与实际用途均为店面/住宅
土地面积
宗地面积-㎡、分摊土地面积-㎡
(四)建筑物基本状况
建筑物基本状况说明表
楼幢建筑物
楼幢为总楼层共*层的钢筋混凝土结构建筑物,外墙为瓷砖,整体外观较好
建筑结构
钢筋混凝土
设施设备
配备人行楼梯、水、电、卫生、通讯、宽带网络等配套设施齐全
建筑规模
建筑总面积***.**㎡(其中店面建筑面积**.**㎡住宅建筑面积**.**㎡)
空间布局
第*层为店面,第*层外均为住宅,平面布局为平层住宅和商业,布局合理,*楼店面可通过楼梯上到*层住宅
层高
商业层高为*.*m,住宅层高为*.*米
楼幢位置
位于临街,楼幢位置较好
朝向
楼幢建筑物为南北朝向,标的物南北通透,通风和采光情况较好
总层数
共*层
所在楼层
第*层和第*层
建成年份
根据产权证记载,楼幢建筑物建成于****年价值时点标的物成新率较好
新旧程度
根据估价规范及房屋新旧等级评定标准,以直线法为基础,结合现场勘查情况,标的物成新率较好
使用及维护状况
楼幢建筑物外观较好,主体结构完好,基础无明显沉降,无明显渗漏,给排水通畅,电照正常,门窗基本完好,使用和维护状况良好
物业管理
小区为专业物业管理,物业管理水平较好,安防水平较好
装饰装修
室内为普通装修,一层商业:磁砖楼地面,墙纸贴内墙面、天棚吊顶;二层住宅:磁砖楼地面,涂料粉刷内墙面(部分墙纸贴面),天棚吊顶。
评估总价:人民币壹佰壹拾伍万贰仟元整(RMB:*******元)。起拍价:******元,保证金:*****元,增价幅度:****元。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向**省***人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人须与委托代理人一同到**省***人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三个工作日向法院提交合法有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式:自****年**月**日*时**分起至****年**月**日**时止接受咨询。有意者自行于****年**月**日上午*时**分至**时前往***水头镇福兴商贸区**幢**号现场看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负(联系人:张法官,联系电话:****-********)。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。
七、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。每次增价幅度为****元。
八、特别提醒:
*、本宗拍卖标的物的拍卖范围包含一楼**店面(**平方米)与二楼**住宅(**.*平方米),不包含室内物品。一、二楼均分别与隔壁店面、住宅(不同产权人)打通为一体使用,若需分隔使用由买受人自行分隔,拍卖成交后,拍卖人以现状移交,不负责现状移交以外的定界、分隔等,买受人应与相邻房产业主协商,自行通过合法途径解决可能出现的纠纷。
*、本宗标的物存在有人占用情况,尚未腾空,腾空需要一定时间。拍卖标的物以实物现状为准,拍卖成交后按现状进行移交;如拍卖成交后,标的物在六个月内未能强制移交,视为拍卖不成交,拍卖款全额退还买受人(不计利息)。
*、竞买人应实地查看并了解清楚,凡报名参与竞买的,皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
*、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的,以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章,买受人应自觉遵守相关法律的规定,接受相关部门的依法处理违章事宜。
*、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。
*、标的物能否办理户口、入户情况,请竞买人自行向**机关咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。
*、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。
九、税费承担:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等,故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。
十、网络司法拍卖系公开、透明的程序,成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。
十一、对于本次标的物权属有异议者,请于开拍前十五日与本院联系。
十二、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名:***人民法院,开户银行:工商银行***支行,账号:**** **** **** **** ***)。
十三、重要提示:请注意,司法拍卖有最后缴款期,请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍,本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果,自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务,请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。
十四、有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。拍卖成交后,本院负责腾空并组织移交,但腾空交接需要一定时间,未能在六个月内移交给买受人,则视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款全额退还(不计利息)。拍卖过程中,涉及执行异议,若执行异议审查期间未停止执行的,拍卖成交后,如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物,则视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款全额退还(不计利息)。
十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大,为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:**********。
十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记,竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。
十七、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,一旦成功缴纳保证金,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本标的的评估报告摘自:光明[****](房)字第QZX***号评估报告。
咨询电话:张法官****-********。
监督电话:****-********。
联系地址:**省***溪美街道湖中路**号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
**省***人民法院
****年**月**日

推荐公告