石狮市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(狮自然资公告告字[2023]4号)
***自然**局国有土地使用权拍卖出让公告(狮自然资公告告字[****]*号) 狮自然资公告告字[****]*号****/*/**
经***人民政府批准,***自然**局决定以 拍卖 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号： ****S-**(A)号 宗地总面积： ***平方米 宗地坐落： 宝盖镇龟湖片区 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 小于或等于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 *** 一级 投资强度： 万元/公顷 保证金： **万元 估价报告备案号 *******BA**** |*******BA**** 现状土地条件： 起始价： ***万元 加价幅度： **万元
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外法人、自然人或其他组织，除欠缴土地出让金、在本*存在未处理或未动工的闲置土地、以及法律法规另有规定者外，符合竞买条件并按要求缴交竞买保证金的，均可依照规定申请参加竞买，只准单独申请。
申请人提交竞买申请书时，应同时提交承诺书及商业金融机构的资信证明，承诺购地资金为自有资金而非融资资金，若经金融监管机构认定竞买保证金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P*P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消其竞买资格；竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P*P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***公务大厦*楼***室土地储备中心。 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***公务大厦*楼***室土地储备中心。 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于****年**月**日**时**分 在 ***新行政服务中心大楼五楼大会议室举办（濠江路仑后段锦峰花苑旁）。 进行。
七、 其他需要公告的事项:
****S-**(A)号宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅最高销售均价为毛坯房价格*****元/平方米。宗地拍卖设有底价(保留价)，按照价高者得原则确定竞得人，最高拍卖价低于底价不成交。
****S-**(A)号宗地拍卖起始价***万元，设定成交土地出让金上限价格为***万元（溢价率**.**%）。当宗地拍卖价达上限价格时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建（即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积），每次竞报配建面积应不少于**平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交价即为该宗地设定上限价格。
以竞配建方式竞得宗地后，竞报无偿移交给政府的部分应在宗地开发建设时纳入首期建设，应在开发商完成项目首次登记后无偿移交给政府指定的接收单位，竞得人应以套为单元移交，实际无偿移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竞报面积，多于竞报面积的部分也应无偿移交；无偿移交住宅建筑的同时，应按《**省规划管理技术规定》要求的停车位配建比例同步无偿移交停车位；无偿移交的住宅建筑和停车位具体位置由政府指定的接收单位自行选定（具体按《竞配建住宅面积建设移交协议》执行）。竞得人在移交竞配建住宅和停车位时，应分别按住宅****元/平方米、停车位**万元/车位为基数开具增值税发票，并移交给政府指定的接收单位。
本次出让地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于**%，其它具体要求详见本次拍卖出让文件。土地出让后，若与相邻同用途地块属同一权属人，土地可并宗后统筹建设。
（一）成交价款即该幅地块的总地价，不包括契税、印花税、耕地占用税、森林植被恢复费、城*基础设施配套费及小区水、电工程、排污等建设应缴纳的费用，以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳，契税、印花税、耕地占用税须在土地出让合同签订之日起**日内向税务部门申报缴交。
（二）竞得人自竞得之日起**日内应缴交宗地拍卖成交价款的**%（竞买保证金转为定金并抵作地价款），余款自竞得之日起**日内付清。竞得人未按约定时间支付成交价款的，自滞纳之日起每日按欠缴款额的*‰加收滞纳金。逾期付款超过**日仍未全部缴交的，出让人有权解除《国有土地使用权出让合同》，取消其竞得人资格，没收竞买保证金，并追究其法律责任。
（三）建设期限：该宗地按现状交地，项目土地出让后，*年内须开工建设，*年内竣工并交付移交给相关*直部门的配套设施，违约的按合同约定收取违约金，构成闲置的，按《闲置土地处置办法》（国土**部令第**号）规定处理。竞得人在土地平整、开挖及项目建设阶段若发现有矿产**的，应立即向我局报备并按规定进行有偿处置，否则按《中华人民**国矿产**法》相关规定处置。
（四）该宗地应按《***人民政府办公室转发***住房和城乡建设局***自然**和规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔****〕** 号）要求，进一步提高**商品住宅建设品质，并将《**商品住宅建设品质提升事项》列入出让公告并作为土地出让合同附件。应按《关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔****〕*号）要求的规模采用装配式建筑。应按《***人民政府关于印发***促进房地产*场持续健康稳定发展若干意见（****-****年）的通知》（泉政文〔****〕**号）要求，项目建设单体质量要求达到***优质工程及以上。应按《***进一步推进生活垃圾分类工作实施方案》（狮分类办〔****〕*号）要求，垃圾分类投放点按“十有”标准同步配建生活垃圾分类设施，为小区居民提供垃圾分类服务。项目生活用水二次供水应按《***城镇（住宅）生活用水二次供水设施建设和管理实施方案的通知》（狮政办〔****〕**号）及《***城镇（住宅）生活用水二次供水设施建设和管理工作领导小组办公室关于〈印发***城镇（住宅）生活用水二次供水设施改造实施细则〉等文件的通知》（狮城管〔****〕**号）有关规定执行。宗地竞得人应按《***自然**局关于印发〈进一步优化房地产项目“交房即交证”便民利企工作意见〉的通知》（狮自然资〔****〕***号）要求，列入“交房即交证”服务范畴并纳入土地出让合同条款。未按合同约定实现“交房即交证”服务的，在项目首次登记后*年内不得在我*竞买土地。
（五）本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其它具体事项详见拍卖出让文件，拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。***自然**局对本《公告》有解释权。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：***公务大厦*楼***室土地储备中心。
联 系 人：蔡先生 张小姐
联系电话：********
开户单位：***土地收购储备发展中心
开户银行：**农商银行南洋路支行
银行帐号：**** **** **** **** **** **
***自然**局