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南安市人民法院关于黄福成所有的、位于福建省南安市柳城办事处柳东居委会1

2021-03-05
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年03月05日在招标网发布南安市人民法院关于黄福成所有的、位于福建省南安市柳城办事处柳东居委会1。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

南安市人民法院关于黄福成所有的、位于福建省南安市柳城办事处柳东居委会1
***人民法院关于黄福成所有的、位于**省*****办事处柳东居委会*...
**省***人民法院
关于拍卖*****办事处柳东居委会
**号店面的公告
**省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在**省***人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址:http://sifa.jd.com/****,户名:**省***人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:黄福成所有的、位于**省*****办事处柳东居委会**号店面[所有权证号:清**********]。
(一)拍卖标的物财产范围
拍卖标的物为位于**办事处柳东居委会成功街**号店面的商业房地产,其财产范围包括建筑物(含室内二次装修)、分摊的土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施,不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
(二)拍卖标的物基本情况
拍卖标的物为位于**办事处柳东居委会成功街**号店面的商业房地产,拍卖标的物现状出租为商业店面(与**号店面打通共同使用)。拍卖标的物登记情况见下表:
房屋所有权证登记状况表
房屋所有权证
证号:南政清房权证**办事处字第********号
房屋所有权人
黄福成
房屋坐落
**办事处柳东居委会成功街
产别
私有
房屋状况
幢号
房号
结构
房屋
总层数
所在
层数
建筑面积
(㎡)
设计用途
**
钢筋混凝土
*
*
**.**

土地使用状况摘要
土地证号
使用权面积(㎡)
权属性质
********
*.*
出让
不动产登记信息摘录
权利证书类型
权利证书编号
权利人
动产坐落
幢号
房号
所在层
面积
用途
房屋性质
状态
所有权证
清**********
黄福成
**办事处柳东居委会
***
**
***.**
店面
自建房
已限制登记
(三)土地基本情况
土地基本状况表
项 目
状 况
*、土地级别
拍卖标的物属****心**一级商服用地。
*、宗地面积
*.*平方米。
*、用途
资料未记载。
*、土地使用权类型
出让。
*、土地使用期限
资料未记载。
*、小区宗地形状
较规则。
*、土地开发程度
基础设施已达到红线外“五通”(即通路、通上水、通下水、通电、通讯),红线内商住区已开发完成。
*、规划条件
资料未记载,红线内商住区已开发完成并取得权属证书,符合规划。
(四)建筑物基本情况
建筑物基本状况表
项 目
状 况
*、房屋所有权人
房屋所有权人为黄福成
*、建筑结构
钢筋混凝土
*、房屋总层数
总*层
*、所在层次
位于第*层
*、建筑面积
**.**平方米
*、设计用途
店面
*、实际用途
店面
*、成新率
成新率为**%。
*、朝向及单元位置
朝南,拍卖标的物临成功街。
**、层高
约*.*米
**、店宽
*.*米
**、装饰装修
拍卖标的物外墙瓷砖贴面,室内二次装修情况见《拍卖标的物室内二次装修一览表》
**、维护状况
维护及保养状况较好
拍卖标的物室内二次装修一览表
项目
地面
墙面
天棚

备注
**号店面
木板
涂料粉刷、木包墙、木隔墙
吊顶
玻璃门、卷闸门
与**号店面打通共同使用,拍卖标的物店面设有夹层。
其他:水、电、通讯、燃气、网络等设施齐全。
(五)拍卖标的物区位状况
*、位置状况描述与分析
位置状况表
项目
描述与分析
*、坐落
**办事处柳东居委会成功街**号店面。
*、方位
位于****心**;拍卖标的物属****心**一级商服用地;拍卖标的物店面临成功街,其所在楼幢位于成功街以北、**景观路以西、**路以南、普莲路以东,周边标志性建筑物有***行政执法大队、**邮电新村、华鸿·都会丽景、罗马家园等。
*、与重要场所的距离
距**汽车站约*.*公里,距**客运**约*.*公里,距**客运中心汽车站约*.*公里,为***居住聚集度高的区域,商业繁华度较好。
*、临街(路)状况
直接临成功街,一面临街,位于成功街与**景观路拐角处,店面标高与道路标高相适宜。
*、所临街道性质
临混合型主干道
*、朝向
朝南,朝向较好。
*、楼层
位于第*层。
*、商业繁华度
为****心**,区域内沿街店面及商业场所较多,商业繁华度较好。
**、人流量
位于人口密集区,常住人口密度较大,流动人口较多。
*、交通状况描述与分析
交通状况表
项目
描述与分析
*、道路状况
周边有成功街、**东路、**景观路、**路、普莲路等,路网密集度较大,道路通达度较高。
*、出入可利用交通工具
出入可用私家车、自行车、公交车、出租车等;拍卖标的物距离公交站点“邮电新村”约***米,有K***路、*****路、****路、***a路、***b路、****路、***b路、***c路、***路公交车停靠,距离公交站点“郑成功转盘”约***米,有****路内环、****路外环公交车停靠,距离公交站点“普莲路建行”约***米,有*****路、****路公交车停靠,公交班次较多,辐射范围较大;乘坐的士方便度较高;交通便捷度较好。
*、交通管制状况
无特殊交通管制。
*、停车方便程度
拍卖标的物所在区域及周边停车位需求量较大,停车位较多,停车方便度一般。
*、外部配套设施状况描述与分析
外部配套设施状况表
项目
描述与分析
*、基础设施
基础设施已达到红线外“五通”(即通路、通上水、通下水、通电、通讯),红线内商住区已开发完成,水电供应保证率较高,基础设施较完善。
*、公共服务设施
该区域内有中国邮政储蓄银行、**浦东发展银行、**农商银行、中国建设银行、中国民生银行等银行,有艾莎舞蹈学校**校区、**小学、**第五小学、**师院附属鹏峰中学、汇佳幼儿园、柳丰幼儿园、*****金街幼儿园等学校,有视佳视力服务中心、***妇幼保健院新院、**武荣医院、*****等医疗机构,有宜佳商务宾馆、名流大酒店、东南大酒店、龙腾商务酒店、来福隆购物广场、果料甘草水果、福德龙超*、星城娱乐会所、龙腾商务酒店-KTV、爱**健推拿等休闲娱乐设施,公共服务设施完善。
*、周边环境状况描述与分析
周边环境状况表
项目
描述与分析
*、自然环境
***位于**省东南沿海,**中游,地理坐标为北纬**°**′**″-**°**′**″,东经***°**′**″-***°**′**″。东接***、***、***,东南与***毗邻,**与**翔安区的大、小嶝岛及***隔海相望,西南与***交界,西通***,北连***,东北与***接壤。
***地处纬度较低,东南濒**洋,整个地势由西北向东南倾斜,这种纬度位置,海洋位置和地形特点,使***气候具有:夏长无酷暑,冬短温暖而少雨,秋温高于春温;雨水充沛,春夏多,秋冬少。“四序花开常见雨,一冬无雪闻雷声。”属南亚热带季风性湿润气候。
周边环境较好,环境卫生状况较好,乱扔垃圾现象不常见,自然环境较好。
*、人文环境
位处成熟商住区,居住氛围融洽,人文环境较好。
*、景观
区域内有**公园,绿化面积覆盖率较高,景观较好。
*、区位优劣度
位置、交通、环境、外部配套状况综合评定为区位状况较好。
评估总价:人民币陆拾捌万肆仟叁佰元整(RMB:******元)。起拍价:******元,保证金:*****元,增价幅度:****元。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向**省***人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到**省***人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前*个工作日向法院提交合法有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式:自****年**月**日*时**分起至****年**月**日**时止接受咨询。有意者自行于****年**月**日上午*时**分至**时前往*****办事处柳东居委会**号店面现场看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。每次增价幅度为****元。
八、特别提醒:该拍卖标的物存在占用,占用人未向本院申报租赁情况,该店面与**号店面打通共同使用,买受人购买后需自行协商处理分隔事宜。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的,以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章,不代表本院对违章行为的认可,买受人应自觉遵守相关法律的规定,接受相关部门的依法处理。
九、税费承担:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等,故办理产权转移登记过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。
十、网络司法拍卖系公开、透明的程序,成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。
十一、对于本次标的物权属有异议者,请于开拍前十五日与本院联系。
十二、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在****年**月**日**时前(**日内)缴入法院指定账户(户名:***人民法院,开户银行:工商银行***支行,账号:**** **** **** **** ***)。
十三、重要提示:请注意,司法拍卖有最后缴款期,请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍,本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果,自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务,请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理,与拍卖人无关。
司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大,为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:**********。
十四、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记,竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,一旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十六、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本标的的评估报告摘自:闽明达房评字[****]第*****号评估报告
咨询电话:****-********(倪法官)。
监督电话:****-********。
联系地址:**省***湖中路**号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
**省***人民法院
二〇二一年三月五日

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