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南安市人民法院关于南安市溪美办事处三塘新华南路新华阳光优家6号楼幢29-3007室房产及室内物品(第一次拍卖)的公告

2021-05-08
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年05月08日在招标网发布南安市人民法院关于南安市溪美办事处三塘新华南路新华阳光优家6号楼幢29-3007室房产及室内物品(第一次拍卖)的公告。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

南安市人民法院关于南安市溪美办事处三塘新华南路新华阳光优家6号楼幢29-3007室房产及室内物品(第一次拍卖)的公告
***人民法院关于***溪美办事处三塘**南路**阳光优家*号楼幢**...
**省***人民法院
关于拍卖***溪美办事处三塘**南路**阳光优家*号楼幢**-****室房产及室内物品的公告
**省***人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在**省***人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址:http://sifa.jd.com/****,户名:**省***人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:***溪美办事处三塘**南路**阳光优家*号楼幢**-****室房产(产权证号:南房权证溪美办事处字第**********号)及室内物品。
(一)拍卖标的物财产范围
拍卖标的物为位于***溪美办事处三塘**南路**阳光优家*号楼幢**-****室房产(产权证号:南房权证溪美办事处字第**********号)及室内物品,财产范围包含建筑物(含二次装修和家具、家电)、土地使用权价值。不含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
(二)拍卖标的物基本情况
房屋所有权证
陈秀梅:南房权证溪美办事处字第**********-*号
陈进发:南房权证溪美办事处字第**********-*号
房屋所有权人
陈秀梅、陈进发
共有情况
共同共有
房屋坐落
***溪美办事处三塘**南路**阳光优家*号楼**-****室住宅
建筑物状况
房号
建筑结构
总层数
所在层数
建筑面积(m*)
规划用途
**-****
钢筋混凝土
**
**-**
***.**
复式住宅
附记
取得方式:购买商品房
(*)建筑物产权状况
(*)土地基本状况
标的物土地基本状况如下表:
四至
详见宗地图。
土地使用权类型
国有住宅用地,地类用途为住宅用地。
土地使用期限
根据委托人提供的《商品房买卖合同》上记载,土地终止日期:****年**月**日,则住宅的剩余使用年限为本次评估按法定最高使用年限为**年,**年计算。
开发程度
至价值时点,土地开发程度已达宗地红线外“五通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水),宗地内已建成建筑物。
(*)建筑物基本状况
*、标的物所在楼幢建筑物基本状况
幢号
*#
建筑结构
钢筋混凝土
总楼层
**层
设施设备
带电梯,消防、通讯、水电等设施设备齐全
装饰装修
外墙瓷砖贴面;铝合金窗;公共部位地面铺瓷砖,内墙面部分瓷砖贴面、部分涂料粉刷;楼梯踏步铺石板材,不锈钢栏杆和扶手
空间布局
商住用房,垂直交通为人行楼梯及电梯。
楼幢朝向
坐北朝南
位置
沿**南路
建成时间
****年
维护状况及新旧程度
维护状况较好,整体较新
*、标的物建筑物基本状况
**-****#住宅:
朝向
南北朝向
户型
复式住宅
层高
约*.*米
所在楼层
**-**层
通风
较好
采光
较好
室内装饰装修情况
入户门
双层防盗门
室内门
木门
--
地面
墙面
天棚
客 厅
缸砖铺地
瓷砖贴面
涂料粉刷,部分木质吊顶
餐 厅
缸砖铺地
瓷砖贴面
涂料粉刷,部分木质吊顶
卧 室
实木地板铺地
涂料粉刷
涂料粉刷
厨 房
瓷砖铺地
瓷砖饰面
集成吊顶
卫生间
瓷砖铺地
瓷砖饰面
集成吊顶
设施设备
室内水、电、卫浴等设施齐全,使用正常。室内配有中央空调。
其 他
*、家具家电及评估价格具体如下表:
项目
品牌及型号
单价(元/m*)
数量
价值(元)
沙发及茶几
实木
*****
*
*****
电视机
****
*
****
餐桌椅
实木
****
*
****

实木
****
*
****

布艺
****
*
****
中央空调
格力
*****
*
*****
空气能热水器
****
*
****
电热水器
***
*
****
双开门冰箱
西门子
****
*
****
双开门冰箱
三星(旧)
****
*
****
滚筒洗衣机
海尔
****
*
****
滚筒洗衣机
三星(旧)
***
*
***
落地电风扇
***
*
***
抽油烟机
方太
****
*
****
佛龛
实木
****
*
****
电冰箱
***
*
***
合计(元)
/
/
/
*****
评估总价:人民币贰佰零肆万叁仟叁佰元(RMB:*******元)。起拍价:*******元,保证金:******元,增价幅度:****元。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向**省***人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到**省***人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自****年**月*日*时**分起至****年**月**日**时止接受咨询。有意者自行于****年**月**日上午*时**分至**时前往***溪美办事处三塘**南路**阳光优家*号楼幢**-****室现场看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。每次增价幅度为****元。
七、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金******元,京东系统会自动冻结该笔款项,冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金,但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
八、特别提醒:本次拍卖含部分室内物品(不包含被执行人提出异议的*套中央空调和*套厨房空调),具体数量和规格以评估报告、查封清单以及现场清点为准。
本次拍卖标的物有设定抵押权,抵押登记簿上记载的抵押权人为**银行股份有限公司**支行。
网络司法拍卖系公开、透明的程序,成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。
九、税费承担:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。竞买人在参与竞拍前可以自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。
十、如拍卖成交后,标的物未能强制移交,视为拍卖不成交,拍卖款全额退还买受人(不计利息)。
十一、对于本次标的物权属有异议者,请于开拍前十五日与本院联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名:***人民法院,开户银行:工商银行***支行,账号:**** **** **** **** ***)。
十三、重要提示:请注意,司法拍卖有最后缴款期,请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍,本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果,自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务,请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。
司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大,为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:**********。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,一旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十五、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本标的的评估报告摘自:泉立诚评(房)字第******号评估报告
咨询电话:****-********(傅法官)。
监督电话:****-********。
联系地址:**省***湖中路**号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
**省***人民法院
二〇二一年五月八日

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