**火车站综合交通枢纽站是***政府的重点项目，重要的民生工程，由**路运交通枢纽投资有限公司负责建设和运营，****年*月建成并投入运营。为更好推进本项目商业部分的招商运营，吸引优质企业、优质项目进驻，提高整体运营效益，拟面向社会公开招商，现将有关事项预公告如下：

一、项目简介

**火车站综合交通枢纽站位于**火车站西侧（***北峰街道），项目占地***亩，建筑面积约**.**万平方米，总投资约**.*亿元。主要建筑物包括*号楼客运站及旅游集散中心，*号楼办公配套用房，*号楼发车平台，*号楼宿舍，*号楼公交场站，*号楼维修车间，*号楼加油站。主要功能是为进出站旅客提供火车、客车、旅游车、公交车、出租车、私家车、网约车等各种交通方式的无缝换乘，公交车通达***区、**行政服务中心、**和***区等，日平均发车****班次；客运车辆通达**各区*，日平均发车约***多班次；出租车日平均发车约****辆次。进出站旅客日均约*万人。

该项目毗邻清源山风景名胜区，距离**中心*区约**公里，距离****寺、清真寺、闽台缘博物馆、**公园、**广场等主要景点约*-**公里（**-**分钟车程）；周边交通网络完善，距离**高速公路出入口（**北）约*公里，**-北峰快速通道**分钟直达***政府，面前东西大道和南北大道连接****机场、***、**、****等**；周边环境优越，拥有东侧广场、南侧广场、**景观广场，绿化面积达*万多平方米；一公里范围圈内，有**未来城、万科、龙兴小区等房产项目，有**软件园、**正骨医院、***医院等，有在建的**洋滞洪区园区（约****亩）及其它配套项目等。

交通枢纽站内配备餐厅、便利店、员工宿舍、车辆维修和检测、洗车设备等。地面停车位***个，地下停车位***个。配置自动扶梯、垂直客梯、货梯、中央空调，智能化管理，中档次装修，可直接入驻。

二、招商范围

*号楼****平方米。其中：一层（****平方米）、夹层（****平方米）、二层北侧（***平方米）、三层（****平方米）；

*号楼****.**平方米。其中：一层****.**平方米(前面**间店面***平方米)，二层****.**平方米，三层****.**平方米，四层****.**平方米，机房***.*平方米。

总面积约*.**万平方米。

三、项目商业用途

*、*号楼用途：电商直播、教育培训、办公、文化创意、休闲娱乐、旅游集散、商品展示等经营业态。

*、*号楼用途：经政府部门审批可作为精品酒店、办公、电商直播、培训、商品展示等经营业态。

（注：加工、仓储、高危、高污染、高爆和其它违反法律法规的经营活动和项目不列入招商范围）

四、招商经营方式和**期限

*、项目纯租赁方式：*号楼可整体出租，也可分租，租赁期限为*年；*号楼整体出租，租赁期限最长为*年（含免租期）。

*、项目**经营方式：*号楼和*号楼可以整体打包**经营；*号楼可以单独**经营。**期限最长为**年（含免租期）。

*、项目装修免租期*-*个月，根据不同项目业态实际情况，具体商谈确定。

五、运营租金

委托有资质的第三方中介评估机构按*场实际进行评估或另行商洽。

六、招商相关条件

*、承租方或**方需具备独立法人资格，企业信誉及财务状况良好，无不良信用记录。

*、**方需具备相应的经营资质和项目运营经验，有酒店经营、大型商业综合体运营经验和案例、有电商直播产业运营经验的企业或个人优先考虑。

七、意向企业或个人提供资料

*、所需资料：企业法人营业执照复印件、个人身份证；酒店经营、大型商业综合体运营、电商直播产业运营或其它运营案例等。

*、意向承租或**经营的企业或个人可携带上述相关材料至**路运交通枢纽投资有限公司洽谈，现场踏勘并索取相关的商业资料。

*、意向**企业或个人于****年*月**日前向招商人（**路运交通枢纽投资有限公司）报送**运营方案及可行性分析报告等相关书面材料。

八、其它事项

详情可来电咨询。

招商人：**路运交通枢纽投资有限公司

联系人：黄先生

联系电话：***********   ***********

联系地址：**省******普贤路***号综合交通枢纽站*号楼三楼

产权交易机构：***产权交易中心

联系人：钟先生   联系电话：****-********

附件：一、*.项目区位图 *.项目整体图 *.商业空间图

二、招商手册、招商视频

项目区位图

项目整体图

商业空间图

招商手册

招商视频