三明市自然资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告
***自然**局、***公共**交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告
经***人民政府批准，决定以拍卖方式出让***徐碧片区******-**-B-**、白沙片区******-**-F-**、富兴堡片区******-**-B-**A等*个地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标:
宗地
编号
土地名称
出让
面积（㎡）
计容建筑
面积（㎡）
土地出让用途
及年限
规划指标要求
拍卖起
始价
竞买
保证金
备注
容积率
建筑密度
绿地率
建筑高度
****P**
***徐碧片区******-**-B-**地块
****.**
≤*****
住宅用地—城镇住宅用地，出让年限**年；商服用地—零售商业、批发*场、餐饮、商务金融、其他商服用地，出让年限**年。拆**置房用地产权调换部分保持与原产权一致的土地使用权性质，超过产权调换部分按出让类型办理。出让用地的用地期限自土地交付之日起算。
＜*.*（并＞*.*）
≤**％
≥**%
室外地面至女儿墙顶＜**米。
****万元
****万元
具体出让条件、规划条件详见该地块拍卖出让方案及规划设计条件 (条字第****—***号)
****P**
***白沙片区******-**-F-**地块
*****.**
≤******
住宅用地—城镇住宅用地，出让年限**年；商服用地—零售商业、批发*场、餐饮、其他商服用地，出让年限**年。拆**置房用地产权调换部分保持与原产权一致的土地使用权性质，超过产权调换部分按出让类型办理。幼儿园用地为划拨用地。出让用地的用地期限自土地交付之日起算。
＜*.*（并＞*.*）
≤**%
≥**%
室外地面至女儿墙顶＜**米，且建筑女儿墙顶标高≤***（详见设计引导图）。
*****万元
****万元
具体出让条件、规划条件详见该地块拍卖出让方案及规划设计条件 (条字第****-***号)
****P**
***富兴堡片区******-**-B-**A地块
*****.**
≤*****
住宅用地—城镇住宅用地，出让年限**年；商服用地—零售商业、批发*场、餐饮、商务金融、其他商服用地，出让年限**年。拆**置房用地产权调换部分保持与原产权一致的土地使用权性质，超过产权调换部分按出让类型办理。幼儿园用地为划拨用地。出让用地的用地期限自土地交付之日起算。
＜*.*（并＞*.*）
≤**%
≥**%
室外地面至女儿墙顶＜**米，且建筑女儿墙顶标高应≤***（详见设计引导图）。
*****万元
****万元
具体出让条件、规划条件详见该地块拍卖出让方案及规划设计条件(条字第****-***号)
二、申请人范围及资格要求
（一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织,除欠缴土地出让金者、在本*有未解决的土地出让合同纠纷案件者，以及法律、法规另有规定者外，均可申请参加竞买。
（二）土地竞得人企业法人营业执照注册地不在***区的，须在竞得土地后两个月内，其中宗地****P**在***注册成立具有相应开发资质、独立核算的项目公司，并在***纳税；宗地****P**、****P**在***注册成立具有相应开发资质、独立核算的项目公司，并在***纳税。
（三）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金。
（四）土地竞得人不得与参与本项目的其他竞买申请人及其关联企业（指与该企业具有直接控股关系的企业）**开发本项目。如有上述行为，一经查实将取消其竞得人资格、没收竞买保证金、无息退还土地出让价款。
三、付款方式
第一期：土地拍卖成交后**日内，签订出让合同；合同签订后**日内，支付土地出让价款**%（含竞买保证金）；竞买人逾期不签订合同的，终止供地、不退还竞买保证金。
第二期：签订土地出让合同后**日内缴清土地出让金。
竞得人不能按时支付出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 * ‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，没收定金，并追究相关违约责任。
四、上述三个地块均采用“限地价、竞配建”出让方式，其中宗地****P**设定最高限制价格*****万元，宗地****P**设定最高限制价格*****万元，宗地****P**设定最高限制价格*****万元。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人，以增价方式进行报价，其中宗地****P**、****P**每次增价幅度不小于人民币***万元的整倍数，宗地****P**每次增价幅度不小于人民币***万元的整倍数，拍卖过程中可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞无偿配建安置住宅建筑面积方式确定竞得人，其中****P**每次竞价阶梯不小于建筑面积***平方米的整数倍，宗地****P**、****P**每次竞价阶梯不小于建筑面积***平方米的整数倍，按竞建筑面积多者的原则确定竞得人。竞配建的安置住宅面积为计容建筑面积，应在首期建设，并移交给*土地收购储备中心。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年*月*日至****年*月**日，到***公共**交易中心获取拍卖出让文件。报名及交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**：**。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，***公共**交易中心将在****年*月**日**：**前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于****年*月**日**时**分在***公共**交易中心第一交易厅进行。
七、其他事项
以上地块公开出让后将按有关规定予以权属登记并注销该地块范围内原登记的不动产权，如有异议者，请于本公告发布之日起**个自然日内携带有效不动产权属证书向*自然**局提出，逾期不予受理。
八、联系方式
联系地址：******江滨北路**号（***公共**交易中心）
联系人 ：钟先生 联系电话：****-*******
***自然**局 ***公共**交易中心
****年*月*日