泉州市公共文化中心商业招商预公告
***公共文化中心是***历年来投资体量最大的公共文化服务设施项目，为了更好运营项目商业，拟面向社会公开招选**运营商，吸引更优质企业、团队踊跃参与。现将有关事宜预公告如下，欢迎有意者运营商前来洽商。
一、项目基本情况
***公共文化中心位于**片区***行政中心中轴线，是**文化名城的城*名片，由科技与规划馆、工人文化宫、大剧院、图书馆“四个花瓣”公共文化场馆和*民广场（含商业配套）五个部份组成。总建筑面积**.**万平方米，其中约**万平方米商业配套（包含了*.*万平方米商业及近****个停车位），将休闲、娱乐、旅游、购物等与公共文化反哺共享、有机融合。目前，图书馆日均接待读者人流量近****人次，大剧院每年上百场演出，工人文化宫已陆续开展各项**服务，科技与规划馆正进行布馆布展工作。
商业分为北、中、南三大商业区，总建筑面积约*.*万平方米，可用面积约*.*万平方米，层高最高可达*.*米，通道宽度达**米；北部预设有约****平方米的大型超商、超****平方米的真冰场，**预设有****平方米的书城、*大放映厅电影院，其中一个层高**米IMAX影厅层，可容纳***座；其他区域可引入个性购物、美食餐饮、艺术展览、教育培训、办公、文化创意、休闲娱乐、孵化基地、文创街区等多元化商业业态，结合四大场馆功能特质进行自由组合调配，发挥商业价值最大化，将整体商业广场打造成为集休闲旅游、娱乐购物、文化交流为一体的新天地。
二、运营范围
商业建筑面积约*.*万平方米。
三、商业用途
个性购物、美食餐饮、艺术展览、教育培训、办公、文化创意、休闲娱乐、孵化基地、文创街区等多元化商业业态，除加工、仓储、高危、高污染、高爆等其它有违反法律法规的经营活动和项目。
四、**方式
项目采用**方式，招商人与**伙伴成立**运营公司。
五、运营期限
运营期限**年。
六、运营租金
由有资质的中介评估机构按*场进行评估或另行接洽商议。
七、**条件
*.**运营商须有较强的商业策划、招商及运营管理能力，具有与本项目投资相适应的融资能力。
*.**运营商须具备以下运营或开发业绩之一，且具有相应经营资质：大型综合商业运营项目、文化创意产业园区、文创项目开发、电竞产业园，展览城、旅游景区及特色小镇。
*、**运营商企业信誉及财务状况良好，无不良记录。
八、意向企业提供材料
*.所需材料：（*）企业介绍信；（*）法人企业营业执照复印件*份；（*）具备以上相应运营或开发业绩的案例材料。
*.意向企业可携带上述材料至***公共文化中心洽商，并向招商人索取商业招商相关材料，根据自身品牌优势、**优势及运营经验，于****年*月*日前向招商人报送双方**模式方案、业态布局方案及商业运营思路方案等书面材料。
九、其他
如有不明之处，来电咨询。
招商人：***公共文化中心投资运营有限公司
联系人：林先生
联系电话：****-******** ***********
邮箱：***********
地址：*****片区府东路中段
产权交易机构：***产权交易中心
联系人：钟先生联系电话：****-********
附件：一、*.项目区位图 *.项目整体图 *.商业空间图 *.商业分布图
二、招商视频、招商手册
项目区位图
项目整体图
商业空间图
商业分布图
招商手册
招商视频